问题 | 中介把购房合同丢失能退还定金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于合同丢失后定金能否退还的问题,需要依据具体情形加以分析。在租赁房屋的过程中,倘若遗失了租赁合同,但只需持有房租押金的相关收据或其他能够证明您已向房东支付过押金的文件,且并未对房屋造成任何损害,那么所缴纳的押金便可予以退还。然而,如无法提供此类证明文件,则退还押金将面临相当大的困难。另一方面,如卖方采用认购、订购、预订等方式向买方收取定金以作为签订商品房买卖合同的担保,若由于当事人一方的原因导致未能顺利订立商品房买卖合同,应依照法律对于定金的相关规定进行处理。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。