在协商过程中，我们应该尽力寻求一种双方都能接受的解决方案，但是，定金是否能够全额退还并非绝对的事情。需要明确指出的是，我国相关法律法规已经明确认可和肯定了不动产物权的善意取得制度。在此基础上，如果满足了善意取得所需的所有条件，包括买方向出让方购买房屋时是基于真诚而非恶意的意愿，同时也付出了合理的对价并且完成了必要的登记手续，那么为了保护善意的第三方利益以及维护市场交易的安全性，我们应当承认房屋买卖合同的有效性，并允许买方依法取得房屋的所有权。

《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。