涉及房产纠纷时，录音证据的有效性取决于多个因素，包括其需证实的案件事实、录音文件内容的完整度，以及获取途径的合法性等等。然而，须引起注意的是，凡是利用侵犯他人合法权益或违反法律明令禁止的手段所获得的录音证据，均不得被视为用于判断案件事实的可靠依据。反之，倘若在未征得相关当事人同意的情况下录制的音像资料并未对他人的合法权益构成损害，且未触犯任何法律的禁止性规定，那么此类录音录像资料便可作为判定案件结果的重要依据。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十二条调查人员调查收集计算机数据或者录音、录像等视听资料的，应当要求被调查人提供有关资料的原始载体。