若开发商发生了违约行为，在双方当事人已就相关事项做出明确约定的情况下，违约责任通常应按照购房合同中所规定的数额进行赔偿。然而，若这部分内容被双方当事人所忽略或者表达不够清晰，那么按照实际造成的损失进行赔偿便是可行的途径。在此过程中，赔偿金的具体金额需严格控制在实际损失的30%以内。当约定的违约金低于实际损失时，守约方可向法院提起诉讼，要求提高违约金；反之，若约定的违约金过高，违约方也可通过法律手段降低违约金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。