按照国家法律法规之规定，若开发商未能按期交付房屋，则可将该行为界定为延迟交房现象。然而，在实际操作中，开发商如无法在双方约定的期限内完成房屋交付工作，即视为构成了延迟交房的事实。在此情况下，开发商需依照合同条款承担相应的违约赔偿责任，严重者甚至可能导致合同解除。对于购房人而言，当开发商出现逾期交房的情况时，其有权根据相关法律法规及合同约定，向开发商提出解除合同的请求。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。