在房地产交易过程中，一个至关重要的环节便是签署房产买卖合约。若卖方提出相关需求且得到买方无异议的明确回复，则买方需按照约定支付定金。一旦双方成功达成了协议并签署了正式的房产买卖合同，那么买方就需要按照合同条款向卖方全额支付购房款项。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关规定，在某些特定情形下，定金与购房款是可退还给买方的。例如，当房产买卖合同被判定为无效时，卖方应将定金及购房款如数退还给买方。

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。