问题 | 延期交房违约金能赔多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于延期交付房屋所引发的违约责任赔付事宜,应依据已支付的全部房产价款总额的1%-1‰为基础,结合实际逾期天数加以计算。在法律层面上,约定的逾期交房违约金应当依法履行,而对于消费者而言,即便并未遭受实质性的经济损失,也并不构成开发商逃避责任的合理借口,唯有在开发企业确实符合法定免除责任条件的情况下,方可依法予以豁免。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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