在符合特定条件的情况之下，与开发商签订的购房预定合同的房屋是存在可撤销可能性的。若您希望终止合同，可以考虑由于卖方违反合同约定、实施欺诈行为等因素作为主要理由来申请解除。然而，如果您决定解约是出于自身原因，就必须承担相应的违约责任。一旦双方签署了购房预定合同，除非存在法定的无效情形，否则该合同将从签署之日起生效，并要求各方严格遵守合同规定的各项义务。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。