对于“一房多卖”现象的核实工作，具体步骤如下所示：首先，购房者应持房产证复印件以及售房者身份证复印件前往当地档案管理局进行产权调查查询；其次，在房地产交易中心，我们会找到房屋的原始记录，其中包括了房屋土地的详细情况、产权共有人等重要信息；最后，如果发现房屋产权证上的相关记载与调查结果存在出入，那么这就可能涉及到了“一房二卖”的问题。

《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。