如果遭遇了“一房二卖”的问题，我们可以采取以下策略进行解决：对于未能成功获得房屋所有权的购买者，他们有权向人民法院提起诉讼，主张终止房屋买卖合同的效力，同时要求相关方承担相应金额的赔偿责任。然而，当上述两种合同均具备法律效力时，由于合同履行过程中可能出现的争议，同样可以选择向人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出公正的裁决。鉴于现实生活中的各种复杂情况，具体的处理方案还需结合实际情况进行综合考虑。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。