一般的购房交易中，若房屋交付存在逾期现象，并不构成违法行为，而仅仅限于违反合同约定的违约责任。如果买卖双方在进行了合理催告后，在未来三个月的规定期限里未能如约完成房屋交付，那么作为买方，您有权向卖方提出赔偿逾期期间所产生的经济损失的请求；然而，如果经过同样的催告程序，卖方仍然无法在三个月的合理期限内履行交付义务，并且未能提供充分的正当理由来解释其延迟原因的话，那么作为买方，您便有权利选择解除该份购房合同，并要求卖方承担因此而导致的所有经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按揭买房开发商逾期交房，购房者是可以退房的。开放商逾期交房如果是合同中约定的合同解除事由是可以解除合同的；如果开发商逾期交房，经催告后仍不履行或导致合同目的不能实现的，也可以解除合同。