问题 | 购房后交什么费可以退定金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在交纳购房意向金之后,仍然具备退还的可能性。意向金乃是指购房者在表达购房意愿之初所缴纳的款项,其性质属于带有附加条件的定金范畴,因此可以参照定金原则进行处理。在此阶段,若意向金尚未被转化为定金,购房者有权随时撤销该笔款项;但当开发商确认接受购房者提出的意向后,此部分款项便会自动转变为定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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