问题 | 延期交房可不可以退款 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购买房屋时,即使已支付定金,仍有可能将其撤回。具体而言,若购房者严格遵循约定并按时履约,由于非任何一方责任造成的无法继续履行合同的情况,或由于卖方违反合约条款导致无法继续履行,那么定金可依法返还给买方;而如果是因为购房者自身原因未能遵守约定,从而导致无法继续交易,则应视为购房者违约,此时定金不予退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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