购买房产时，如果支付了定金但又想要退出交易，也是可以实现的。根据相关法律法规的规定，当购房者按照约定履行自身义务、由于不可归咎于买卖双方任一方的原因导致无法继续履行合同、或者是因为销售方存在违约行为而导致交易无法继续进行，此时开发商有责任将已收取的定金予以无条件退还。然而，对于那些由于客户违约行为而导致交易无法继续执行的情况下，定金将不再被返还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。