一旦发现开发方出现诸如逾期交房、未按约定期限交付等情形，购买者将有权依据法律法规提起诉讼来保护自己的合法权益。首先，房地产开发商有义务及时告知消费者有关交房日期的信息，并且须保证在约定时间内达成房屋交付所需的各项条件，倘若不能按期完成交付工作，也需要尽快通知购方。其次，若开发商通知购方上门收房，而经细致检查后发现房屋质量明显不符合双方约定的交付标准，购买者有权拒绝接受房屋钥匙，同时明确提出要求开发商对由此产生的逾期交房所导致的相关经济损失进行赔偿。最后，若购买者按照原定计划接收了房屋，但房屋质量依然无法满足约定的交付标准，他们有权根据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。在此过程中，若发现开发商存在延期交房的征兆，购买者应当提前进行适当的催促，例如在三个月内若开发商仍未采取任何交房措施，购买者便可以考虑通过法律途径解决问题。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。