鉴于某些特定情形，例如政策变动或自然灾害等不可抗力因素影响，导致无法缔结商业合同的；或者在双方未能就协议及其补充条款达成一致意见而未能签署合同，此种情况并非由任何一方造成的，以及由于其他非买家单方面违反合同约定而导致无法签订合同的情况下，所支付的定金都可以予以退还。然而，若因卖家违约行为导致无法签订合同，则所支付的定金可获得双倍返还。除上述两种情况外，其余情况下所支付的定金均不得退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。