针对以下两种情况，为您详细解答：
1.若在合同签订后政府相关政策出现了新的调整变化，购买者可以根据新政策的实施为依据，行使解除合同的权力。这是由于此类情形被视为“不可预见因素”（即不可抗力），因此在这种情况下，解除合同是不受追究法律责任的。
2.另一种可能的情况是，政府政策已经明确出台并生效，但在此之后才签订的买卖合同却因无法按照原定计划执行而导致无法履行。在这种情况下，买方将被判定为违反合同约定，必须承担相应的违约责任。

《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。