倘若开发商未能按时履行房屋交付义务，买受人有权向其提出退房要求。依据法律规定，房地产开发企业应严格按照双方签订的合同所规定的交付期限，向购房者提供商品房。若发生逾期交付行为，则必须对该违规行为承担相应的违约责任。在此基础上，结合逾期状况以及合同具体条款的约定，购买方有权作出解除合同的决定或者要求开发商支付逾期交房违约金，除非双方另有约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十二条
办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。