关于房屋订金协议之详细约定及拟定，主要依赖于各方当事人之间的协商与商榷；该协议通常应包含以下几大关键性的条款：首先，详细阐述各方当事人的全名或企业法人代表的名称以及各自在法律层面上可供追溯的确切居住地址；其次，以列举的形式明确房产的各项基本情况，如房屋的面积、结构、地理位置等；再次，对房屋的质量进行详尽描述，包括房屋的建筑材料、装修标准等；然后，明确房屋订金的具体金额及其支付方式；接着，规定房屋买卖合同的履行期限、履行地点以及具体的履行方式；最后，对于可能出现的违约行为，明确约定相应的违约责任，并提供有效的争议解决途径。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。