若房屋业主未能按时交付房产，可采取向所属地的民事法庭递交维权诉状的途径进行法律诉讼。对于逾期交房所导致的违约赔偿金问题，可尝试进行双方协商解决或通过法律诉讼的手段予以维护和争取。关于开发商逾期交房的情况，根据相关法律规定，购买人有权按照已经支付的款项总金额乘以同期银行贷款利率并考虑逾期时间长短来主张相应的违约赔偿金。若在购房者与开发商签订的房屋买卖合同中有明确约定逾期交房时的违约金数额，则购买人可依照该约定要求开发商支付相应的违约金赔偿。

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。