根据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同司法解释》）中的第四条相关法律法规，如果房地产业买卖中存在着购房者和房地产公司均无过失的情况，由于定金这一重要因素导致了购房者与房地产公司之间的购房合同未能正式签署，那么，该定金理应全额退还给购房者。具体来说，这种情况主要包括以下三个方面：首先，购房者与房地产公司在合同的主要条款上未能达成共识；其次，购房者与房地产公司在补充协议的协商过程中未能达成一致意见；最后，由于政策原因导致购房者无法满足贷款购房的条件。

《商品房买卖合同司法解释》第四条
定金在不可归责于双方的情况下，导致商品房买卖合同不成立的，定金应当返还购买者。