民事起诉状应明确包含以下关键要素：首先，提供原告及被告双方的详细身份信息；其次，需清楚陈述您提出的具体诉讼请求；第三，叙述并阐释“一房二卖”这一事件的实际情况以及支撑这些诉讼请求的法律依据；最后，提供相关的证据资料及其来源途径。在撰写起诉状时，务必要留意以下几点要求：首先，要准确记录原告的个人信息，如姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、居住地址以及联系方式等；其次，需要详细列出被告的个人信息，如姓名、性别、工作单位、居住地址等；再次，明确阐述您的诉讼请求以及支持该请求的事实与理由；最后，提供相关的证据材料以及其来源管道，同时注明证人的姓名和居住地址。

《民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由；
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十一条