依据相关法律法规的明文规定，在特定条件下购房定金是允许退回的。然而，这需要在符合严格规定的前提下才能实现。具体来说，当出现以下两种状况时，消费者有权要求开发商退还其已支付的定金：首先，若开发商不具备合法的销售资格，那么法律将坚决维护消费者的权益，支持其要求退还定金；其次，如果消费者与开发商就合同中的各项条款无法达成共识，导致合同最终未能签署成功，此时消费者也有权要求开发商退还其所支付的定金。此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保时，如因不可归咎于买卖双方的原因导致商品房买卖合同未能顺利订立，则出卖方亦应无条件地返还买方所支付的定金。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。