在此需要明确指出，购房定金是具有可撤销性质的，这一点在《商品房买卖合同司法解释》的第四条中得到了明确的法律依据和阐述。具体来说，若因非双方责任所导致的商品房买卖合同未能签订成功，那么该笔定金理应全数退还予购买者。这类情况主要包括以下三个方面：首先，双方对于合同的核心条款未能达成共识；其次，双方在补充协议的协商过程中未能取得一致意见；最后，由于政策因素的影响，导致购房者无法满足贷款购房的资格要求。

《商品房买卖合同司法解释》第四条
定金在不可归责于双方的情况下，导致商品房买卖合同不成立的，定金应当返还购买者。