关于商品房逾期交付问题，根据相关法律法规，其诉讼有效期为自买卖双方所确定的交房期限起计算不超过三年的时间。在此期间内，购房者应积极运用自身权益，敦促卖方尽快履行交房义务。若经买方多次催告后，卖方仍未能在三个月内完成交房事宜，则买方有权依法要求解除该项房地产交易合同。

《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。