在商品房预售的流程中，一般情况下，待工程建设达到规定程度后便可进行预售并向市场发布开盘信息。届时消费者购买商品房时，首先需要签订购房合同以及支付首付款（如涉及按揭贷款情况）。待该合同在房地产管理局完成备案之后，您即可领取到书面合同。合同上明确标注了交房日期，待房屋工程竣工及相关部门检验合格后，便可正式交付使用。在您成功接收房屋并度过90天有效期之后，便可前往房地产管理局申请办理房屋所有权证书。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。