| 问题 | 延期交房有法律依据嘛怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在业主人住新房逾期交付的情况下，作为购房人，您可首先行采取书面形式向开发商进行有针对性的催告，而当您发出了催促通知且在合理期限内，若开发商仍未能如期兑现其交房承诺的话，那么您就具有主张解除合同的权利。在此同时，您还可以向开发商提出索回双倍订金等其他在合同中有明确规定的违约赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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