在房地产开发过程中，如若开发商与各方当事人之间达成了相关协议并预先设定违约责任条款，那么当约定的违约金低于实际所遭受的损失时，当事人有权向有管辖权的人民法院或仲裁机构提出请求，申请适当调高违约金标准；反之，如果约定的违约金过高超过所导致的实际损失过多，当事人亦可向法院或仲裁机构提出异议，申请酌情降低违约金额度。若开发商支付给购房者的违约金数额低于其在租赁房屋期间所应承担的租金费用，则购房者有权依据法律规定，向法院主张增加违约金的支付金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。