关于房产纠纷之处理路径，主要涉及四个方面：协商、和解、仲裁以及诉讼。首要步骤是，当事人双方都应积极尝试在私底下展开友善的协商，力图找到共同的理解，从而妥善解决争议。若经过自行努力仍然无法解决问题，可以根据房产纠纷的具体性质，选择向相应的机构寻求仲裁服务。倘若仲裁程序未能圆满解决纷争，其中一方有权向当地人民法院提交相关的诉讼请求。值得注意的是，以下几点法律信息供您参考：1.房产诉讼的有效期限通常设定为三年。这就意味着，被申请人必须在诉讼有效期内行使权利维护自身利益，否则将丧失胜诉权。2.我国《中华人民共和国民法典》明确规定：自然人向人民法院主张保护民事权益的，诉讼期限定为三年。当然，如果法律另有特别规定，则须遵照该特别规定执行。3.法律所规定的诉讼时效起算点为：当权利主体意识到或者应当意识到自己的权益受到了损害以及责任方责任人之日起开始计算。同样地，如果法律另有特别规定，亦应遵守相关规定。然而，当权利受到损害之日距离现在已经超过了二十年，人民法院将不再提供保护，除非符合特定条件，人民法院仍可根据权利人的申请酌情决定是否批准延长诉讼时效。4.此外，法律规定权利人可向人民法院申请保护其民事权益，且此类诉讼时效期限为三年。同时，法律另有规定的，必须严格按照该另外的规定执行。5.同样地，法律所规定的诉讼时效起算点为：当权利主体知晓或应知到自己权益遭受损害及义务方责任人之日开始计算。最后，请牢记：如果自权利受到损害之日已逾越超过二十年的时间，人民法院将不予以保护。仅在有特殊情况出现时，人民法院才可能会根据权利人的申请来决定是否延长诉讼时长。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。