开发商在规定日期之后延迟交房时，业主有权提出退房申请。所谓延迟交房，是指在开发商和业主签订的合同中明确规定的交房时间已过，然而仍未收到开发商关于入伙事宜的正式通知。通常情况下，合同中所约定的延迟交付房屋可进行退房处理的期限范围在30日至90日之间，若超出此期限，开发商仍未能顺利交房，则业主有权要求开发商退房，同时要求对方退还双倍订金或支付相应房款利息。如合同中已明确赋予开发商延迟交房违约赔偿责任，则合同应继续执行，在此期间内，业主不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。