应依据具体情况确定，违约责任的承担与否应遵循合同中的约定条款。若在合同中明确规定了违约金条款，那么，延期交付房屋即会产生相应的违约金。反之，假如在合同中并未涉及到违约金事宜，则守约方可向违约方提出依照实际所遭受损失来承担违约责任的诉求。假设双方在合同签订过程中已就违约金事宜达成共识，那么便须严格按照约定进行赔偿。当约定的违约金明显不足以弥补债权人所受损失时，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请，对违约金数额进行适度调整；反之，若约定的违约金过高，超出了债权人所受损失，人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请，对违约金数额进行合理削减。若双方在合同中并未就违约金事项作出任何约定，则违约方需按照实际所造成的损失来承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。