关于开发商逾期交付房屋，其逾期计算起点应从合约中所确定的交付日期到期之时开始。若开发商未能按照预定日期进行交付，则房地产开发企业需要承担相应的违约责任。针对这种情况，购房者有权通过书面形式向开发商发出催告通知，如在预设的期限内仍未收到交房通知，那么购房者可选择撤销购房协议，要求开发商履行违约责任并进行赔偿。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。