问题 | 商铺租赁纠纷赔偿损失多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于租赁店面合同中的违约赔偿额度,并无确切规定,具体的金额应当依据双方在合同中约定的原则进行商议。因此,关于商铺租赁合同的违约金金额,需参照具体情况,由签约各方自主协商确定。概括而言,合同违约金的最高限额不得超出实际损失的30%。然而,若违约金过高或过低,均可向法院提出申请,要求予以适当调整或增减。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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