关于房屋买卖合同纠纷类型的研究分析表明，其主要分为以下八类：1、涉及认购书违约责任方面的纠纷；2、与房屋买卖合同价款支付问题有关的纠纷；3、涉及房屋交付期限和条件的纠纷；4、关于逾期办理房产证件产生的纠纷；5、关于惩罚性赔偿标准的纠纷；6、涉及二手房交易过程中的各类纠纷；7、与商品房买卖合同解除权行使相关的纠纷；8、关于房屋抵押贷款关系处理不当引发的纠纷等等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。