依据我国现行的相关法律法规，当事人无法通过签订预售合同的途径来完成房产证的申领手续。所谓的商品房预售合同，是指商品房预售方与预购方双方协商达成共识，预售方承诺在约定的期限内将已经建设完毕的商品房所有权移交给预购方，预购方则向预售方支付定金或者部分购房款项，同时按照约定的日期接收商品房的书面协议，该协议受到《中华人民共和国民法典》的约束和规范；然而，房产证的申请和颁发则需要遵循其他行政法律程序进行。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。