若支付的为订金，那么消费者有权请求退还这笔资金；然而，若是已经交纳的为定金，在经过友好协商以及提起合法诉讼后，有可能追回大部分的款项。当已经按照既定的合约，向开发商支付了首期的共同建设房屋款项时，因为双方均已签署并执行了合同超过一半的内容，所以通过法律途径来索取退款的过程将会较为复杂，但是通常情况下，出于对自身利益的考量，开发商更愿意与消费者进行和解，从而退还一部分的款项。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。