| 问题 | 延期交房能起诉开发商退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商逾期交付房屋且拒不愿意撤回交易，购房者需进行多次告知和催促方能申请撤销该交易。倘若开发商仍未按时完成交付并在经过催告之后的三个月期限内未有任何变动，那么在此情况下，购房者有权向当地法院提交诉讼请求，请求法院判定解除双方之间的房屋销售协议，同时要求开发商退还已支付的购房款项，并根据相关合同条款对其造成的损失进行赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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