购买房产中间涉及到的支付订金环节，必须要签订相应的合同以确保交易的合法性以及公平公正。实践中，我们强烈建议采用书面形式的合同，其中应明确规定定金的具体金额及交付时间节点，同时还要详细描述其交付方式。如果双方当事人选择用合同书来签订合同的话，那么只有当双方均已签署或加盖公章之后，该份合同才正式生效且具有法律效力。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。