问题 | 深圳烂尾楼业主停贷怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对房产项目出现的竣工延误而导致无法按期交房情况下,倘若购房者欲采取停止偿还贷款以示抗议,建议可参考如下解决途径:(1)联名向银行提出停贷申请:由众多业主们联合行动,向相关银行提交停贷申请。如双方能达成一致意见,便可共同签署停贷协议;(2)寻求政府协助:业主们可集体向当地政府部门反映问题,请求政府部门进行深入调查,并敦促开发商尽快恢复施工,确保房屋能够顺利交付,同时暂停偿还贷款;(3)向法院提起诉讼:业主们亦可联合向人民法院提起诉讼,请求解除房屋买卖合同及房屋贷款合同,并要求开发商承担相应的违约责任。在合同解除之后,便可停止偿还贷款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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