如果法官充分搜集到证据并明确了相关的法律关系，那么便能够在法律程序中成功胜诉。根据我国法律体系的规定，最高人民法院针对商品房买卖合同纠纷提供了详细的司法解释。当我们面临逾期交房等类似问题时，应该首先查看我们所签订的购房合同中是否就此问题做出过具体约定。有些情况下，合同可能会明确规定：开发商延期交付期限达到一定天数后，消费者可以单方面决定解除该合同。

《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。