若开发商未能按照约定如期交付房屋，业主可向其寄送详细内容的书面通知，督促开发商迅速履行交房义务，同时能够赔偿在逾期期间所带来的实际损失。在开发商收到催告通知后的第三个月依然没有正式交付房屋，并且无法提供合理解释时，业主有权取消购房合约，并且向开发商追索已经支付的全部房款以及相应产生的利息，同时需要承担因违约给业主造成的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。