通常而言，定金在法律上被视为具有预付款性质，因此，在正常情况下，开发商一般会选择不予退还。然而，若符合以下法定情形之一者，购买方仍可依法向开发商主张退还购房定金：首先，如果开发商本身并不具备商品房销售资质，那么其所签订的购房合同便属于无效合同，在此情况下，购买方可据此依法请求开发商退还购房定金；其次，若开发商存在故意隐瞒或者虚构事实的欺诈行为，使得购买方对房屋的实际状况产生误解，进而做出错误的购买决定，那么购买方有权依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，撤销该购房合同，同时要求开发商退还已支付的定金；最后，若由于不可抗力因素或者突发性事件（例如地震等自然灾害）导致商品房损毁，致使交易无法继续进行，那么购买方同样有权根据相关法律法规，要求开发商退还已支付的定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。