当消费者签署了房地产商品房屋买卖协议之后，地产开发商将会把所有的购房合同聚集起来，然后提交至房屋管理局以备存和审核。这个过程通常会持续大约30个工作日。然而，如果您选择了通过按揭贷款购买房屋，那么除了向房屋管理局备案购房合同之外，您还需要将所有的贷款申请材料递交给按揭银行进行审查，并办理抵押贷款手续。这一环节的处理时间也大致需要30个工作日左右（具体时间可能因不同银行的工作效率而有所差异）。在所有上述手续都顺利完成之后，签约中心将会通知您前来领取购房合同。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。