1、诉讼程序启动前，务必全力以赴收集各类证据材料，起草好起诉状，详细列明所需证据以及身份证明复印件等档。需要强调的是，向法院提起诉讼时，必须满足以下几点要求：首先，原告须为与该案存在直接利益关系的公民、法人或者其他社会组织；其次，必须具备确切的被告信息；再次，须明确具体的诉讼请求以及相关事实依据和法律理由；最后，所涉诉讼需在人民法院的职权范围之内且属于其管辖范畴。
2、在正式向房屋所在地法院提起诉讼之前，原告为了确保执行过程中的便利性，亦可考虑申请诉前财产保全措施。
3、立案之后，法院内部工作人员会将案件分配至具体的承办法官手中，由承办法官根据个人时间安排，由书记员负责将起诉状送达被告或通过电话方式告知开庭时间或其他相关事宜。
4、在准备证据的同时，请务必关注法院关于证据规则的相关规定。
5、法院确定的开庭时间和地点，所有诉讼参与人皆应严格遵循，如无正当理由而未能按时出庭者，将被禁止再次进入法庭参加诉讼。
6、开庭审理环节。
7、二审审理阶段。若当事人任意一方对于一审判决结果表示不满，则有权在判决书送达之日起15日内向上一级法院提起上诉。对于一审裁定结果持有异议者，应当在裁定书送达之日起10日内提起上诉。
8、申请再审权利。若当事人对已生效的判决、裁定存在质疑，可向原审人民法院或上一级法院提交再审申请，但并不影响判决、裁定的执行。
9、申请强制执行。一旦发生法律效力的判决，当事人均须履行。若一方拒绝履行，另一方可向具有管辖权的法院执行机构递交书面申请，申请法院进行强制执行。

《民法典》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（1）法律上或者事实上不能履行；（2）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（3）债权人在合理期限内未要求履行。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。