律师解析：
针对房地产开发企业出现的违约问题，常规的解决途径主要包括以下几个方面：1.敦促开发商采取必要的补救行动以弥补其违约行为所带来的损失和影响；2.维持原有的交易条款不变，若购房者拒绝行使合同中所赋予的解除权，可依据房地产买卖契约中的具体规定，向预定的仲裁机构提出仲裁申诉或者在法律层面上向当地法庭提起诉讼，以期获得法院判决支持并要求开发商继续履行该项合同义务；3.赔偿相关经济损失，当开发商出现违约行为时，购房者有权选择解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任，支付相应的违约赔偿金；4.若双方在合同中已明确约定了延迟履行的违约金，则违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其应尽的债务。如开发商仍然拒绝履行其义务，购房者可依法请求当地人民法院实施强制执行。