在处理房屋买卖合同纠纷案件时，我们通常会依据房屋质量受损程度或相关工程保修标准进行裁决。若发现某新购房出现墙体裂痕等质量问题，则需由开发商、卖方以及建设单位共同负责对其进行修复。倘若此类问题已严重影响到购买者的日常居住和使用，那么购买者有权提出相应的赔偿要求。
其次，对于已经交付使用的房屋，如存在质量瑕疵，且在保修期内，卖方应承担起修复责任；若卖方拒绝履行修复义务或者在合理期限内延迟修复，购买者可自行选择或委托他人代为修复。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间所导致的其他经济损失，均应由卖方承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。