对于商业租赁合同产生的争议问题，可采取如下四种方法来予以妥善处理：首先，为协商法，即依据双方当事人的意愿，平等、公开地就争议事项进行交流与磋商；其次，为调解法，即借助于第三方的权威性及影响力，通过劝说、教育等手段，以期达成双方都能接受的解决方案；再者，为仲裁法，即由公正无私的仲裁机构依据事实真相，对争议双方的权利和义务做出明确的裁定；最后，若前述三种途径均无法解决争议，则当事人有权选择向法院提起诉讼程序。

《中华人民共和国民法典》第五百二十八条【行使不安抗辩权】当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。