若房屋开发商违背了诚实信用之原则，则应当按照其与广大业主签署的《优质房产业主委员会商品房销售协议》中所记载的相关条款，以合情、合理、合法的方式给予业主充分的责任赔偿。本协议中的具体承诺包含两部分：一是对于任何违反合约规定的行为，开发商有义务支付特定的款项作为违约金；二是对于因违约行为而导致的间接经济损失，开发商也需要按照约定的计算方法进行赔偿。若双方在赔偿问题上无法达成书面共识，则需参照以下两种方式进行处理：首先，对于超过预定时间仍未支付专项购房资金的情况，应当参照中国人民银行制定的金融机构在逾期贷款下的利息收取标准来计算赔偿金；其次，若开发商未能按时向用户交付房产，则应根据逾期交付期间所有相关监管部门对外公布的数据或者由经授权的房地产评估机构对同等地区类似类型房产租金所作的评级结果，以此来评估开发商提供的产品或服务是否符合合同中规定的质量标准及要求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。