关于逾期时间的最长期限并无明确界定，除非是由不可抗力因素引发的逾期现象。在排除这些情况之外，自约定的交房日期超出之时，即意味着违约责任的起算点已经开始。若逾期超过三个月，购房者便具备了申请解除合同的法定权利。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，出卖方如未能按期交付房屋或买方未能按时支付购房款项，经过催告之后，在三个月的合理期限内仍然未能履行义务，则当事人任何一方均可提出解除合同的请求，但双方另有约定的情形除外。若法律对此未作规定，亦或是当事人之间并无特别约定，那么在收到对方当事人催告之后，解除权的行使期限将被设定为三个月。若对方当事人并未进行催告，则解除权应当在解除权产生之日起一年内行使；若逾期仍未行使，则解除权将会自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。