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问题 购房定金扣多少违约金
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若在订立之合同时仅对违约罚金作出了原则性规定,并未明确约定违约罚金的比例或数额,且相关法律亦未对此规定违约罚金比例或金额,那么便可依照《中华人民共和国民法典》(简称《民法典》)及其配套法律法规中的承担违约罚金责任的基本准则进行处理。通常情况下,合同违约罚金的最高限额不得超过实际损失的百分之三十。然而,若违约罚金过高或过低,均可向法院申请予以调整或增减。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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更新时间:2025/5/14 15:15:06